Eine "Perle" direkt am Lago Maggiore

Gambarogno - Diese schöne Villa (Erst- oder Zweitwohnsitz) liegt in Magadino und blickt direkt auf den Lago Maggiore mit einem unverbaubaren 180-Grad-Panorama. Es handelt sich um ein exklusives Kleinod, das im Tessin nur selten zu finden ist, und verfügt über eine günstige Lage, um das Tessin in entspannter und komfortabler Weise zu geniessen, in der Nähe der beneidenswerten Vegetation und Fauna der Bolle di Magadino*, etwa eine Viertelstunde von den Touristenorten Locarno, Ascona, Brissago und den benachbarten Tälern (Maggia und Verzasca) entfernt. Die herrliche Aussicht von Magadino aus auf das naheliegendes Ufer von Tenero, Minusio, Muralto u. Locarno bis zum Delta des Flusses Maggia (bzw. Ascona), Brissago u. weiter bis nach Italien ist einmalig !


In etwa einer halben Stunde erreicht man die Tessiner Hauptstadt Bellinzona mit ihrem von drei mittelalterlichen Burgen (UNESCO-Kulturerbe) dominierten Dorf, die schöne Stadt Lugano am Ceresio-See und Luino (Italien), wo man auf dem Markt einkaufen kann, wenn man nicht gerade die Einkaufszentren in der Umgebung nutzen möchte.

Die Liegenschaft geniesst absolute Privatsphäre, da sie von der öffentlichen Seite durch eine 2,50 m hohe Mauer geschützt ist. Der Zugang ist direkt von den Parkplätzen aus möglich.

Die Hauptöffnungen des Wohnbereichs bieten alle einen Blick auf den See. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Garderobe, der Wohnbereich, bestehend aus dem Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, einer großen und funktionalen halboffenen Küche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und öffenbarem Cupolux, und dem Technikraum mit Waschküche. Im Aussenbereich gibt es neben einem wettergeschützten Eingang einen Keller/Abstellraum, eine Pergola mit elektrischer Markise sowie einen Garten mit Dusche und Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Vom privaten Garten aus - der eine spektakuläre Aussicht bietet - kann man eine Plattform unten im See erreichen, um ev. direkt in das Boot ein- und auszusteigen.

Der Schlafbereich im ersten Stock wird über eine Treppe erreicht, die zu einem Korridor führt, von dem aus man sowohl das Hauptbadezimmer mit Fenster (inkl. Doppelwaschbecken und Badewanne/Whirlpool-Dusche) als auch die drei Schlafzimmer erreichen kann, die alle über große, doppelhohe Fenster mit Blick auf den Lago Maggiore verfügen. Geräumige Einbauschränke ermöglichen es, alles Notwendige zu verstauen, ohne die Räumlichkeit in den Schlafzimmern zu beeinträchtigen.

Die Ausbaumaterialien sind hervorragend und das gesamte Gebäude wurde stets gewartet und regelmäßig instand gehalten. Die Beschattungssysteme werden elektronisch gesteuert, die Küche ist mit V-Zug-Geräten und die Schlafzimmer mit einem Holzparkettboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel und die Wärmeverteilung über die Bodenheizung. Der "venezianische Stuck" an der Fassade verleiht dieser "Perle" eine besondere Note, von der wir Ihnen empfehlen, sich selbst zu überzeugen.

Die Immobilie verfügt über vier Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, für einen Gesamtzuschlag von CHF 100.000.

Für weitere Informationen und/oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*Die « Bolle di Magadino » ist eine Deltalandschaft von einmaliger Schönheit, Ausdehnung und ökologischem Wert. Man kann sie variantenreich auf diversen Naturlehrpfaden erwandern.
Die Bolle ist das einzige Mündungsgebiet eines Flusses am südlichen Alpenrand – und zudem eines der wenigen in ganz Europa –, das im natürlichen Zustand erhalten geblieben ist. 1974 wurden 350 Hektaren unter Naturschutz gestellt. Das Übergangsgebiet vom Festland zum Wasser beherbergt eine erstaunliche Tier- und Pflanzenwelt: Gegen 300 Vogelarten werden gezählt, 60 brüten auch hier. Alle Jahreszeiten eignen sich für einen Besuch der Bolle: wenn Schnee liegt, sieht die Landschaft geradezu märchenhaft aus!

P.S.:
Auf Wunsch kann ggf ein Boot (ca. 7,80m) inkl. Bootstellplatz 300 meter von der Liegenschaft entfernt, im komunalen Hafen, getrennt erworben werden.