Un appartement avec de nombreuses valeurs ajoutées

Bellinzona - A proximité du centre ville, nous proposons cet appartement bien fini qui, en plus d'être confortable, offre de nombreuses valeurs ajoutées :

Situé à proximité de la promenade le long de la plaine du fleuve Ticino, il est possible de rejoindre rapidement le centre à pied, à vélo ou en car postal, dont l'arrêt se trouve à une centaine de mètres de la porte d'entrée. La plage au bord de la rivière et la gare TILO-FFS d'Arbedo-Castione sont accessibles en quelques minutes en vélo. Outre la nouvelle Migros, qui sera bientôt accessible à 150 mètres, tous les centres commerciaux de Castione - ainsi que l'échangeur de l'autoroute A2 (n° 45) - se trouvent à environ 1,5 km. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires 2 se trouvent à proximité immédiate.

A l'extérieur, le bâtiment est linéaire et épuré, avec une façade ventilée en briques silico-calcaires (sans entretien). Le hall d'entrée de cet appartement lumineux dispose d'une grande armoire/penderie encastrée à 5 portes et donne sur l'espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger spacieux. La cuisine adjacente entièrement meublée est habitable et dispose d'un grand plan de travail en marbre noir, d'une grande plaque de cuisson en céramique, de nombreux placards, d'armoires murales et de tiroirs. De cette dernière et du salon, on accède à la généreuse terrasse équipée d'un store électrique. Cet espace charnière entre le jardin de la copropriété et l'espace privé sert de véranda et est souvent apprécié grâce à son orientation intelligente vers le sud-est. L'ensemble de l'espace de vie est revêtu de carreaux de grès cérame. L'ensemble de l'appartement est chauffé par des serpentins au sol. La salle de séjour est prédisposée pour l'installation éventuelle d'un poêle à pellets.

La zone de couchage séparée offre dans le couloir une armoire encastrée supplémentaire à trois portes, dont l'une est réservée au branchement d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Les trois chambres, dont la chambre principale est revêtue de parquet en bouleau, donnent sur le jardin de la copropriété à l'arrière du bâtiment et jouissent d'une tranquillité et d'une fraîcheur agréables. Deux des trois chambres disposent également d'armoires encastrées supplémentaires pour optimiser l'espace. Deux salles de bains complètent cet espace : l'une vitrée avec une baignoire, des toilettes et un bidet, l'autre avec une douche, un lavabo et des toilettes.

L'immeuble est en très bon état et bénéficie également d'une cave et d'un débarras supplémentaire au sous-sol, où se trouve un garage, dans lequel deux places de parc couvertes sont attribuées à l'appartement moyennant un supplément de CHF 60'000 pour les deux.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble il y a une grande buanderie vitrée avec des casiers privés, une machine à laver, un sèche-linge, un séchoir et un secomat à disposition de tous les proprietaires.

Ev. possible de reprendre un crédit hypothécaire à un taux plus avantageux que ceux pratiqués actuellement sur le marché.

- Disponibilité : 1 mois ou à convenir
- L'ensemble de l'appartement sera livré entièrement repeint.

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